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做事讲究的是效率，对于办理杭州余杭房产抵押借款也是一样，希望快速办好。住房抵押贷款服务体验好，让你下次还想找。杭州余杭住房抵押费用透明，费用低。说完再办，无套路。
当人们需要大额资金周转的时候，杭州名下有房，可能会想到用房屋作为抵押获取贷钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的房屋是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
杭州四类房屋不能办理抵押贷钱
1、贷钱未结清的房屋（按揭房）
抵押消费贷钱的房屋必须是没有任何抵押且无贷钱的房屋。如果是有抵押的房屋或者此房屋处于按揭状态当中，银行或者贷钱机构已
经拥有此房屋的他项权利，贷钱人再对此房屋进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房屋的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请贷钱。此类房屋为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷钱机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
杭州已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷钱
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷钱;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房屋不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之
一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理杭州房屋抵押消费贷钱。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房屋只有使用权而没有所有权，没有取得此套房屋的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理杭州房屋抵押消费贷钱。
除了有房屋抵押贷钱之外，银行房子抵押贷款,企业抵押房屋购买合同借钱,购房合同抵押消费贷款,抵押全款房借钱不押房,名贵酒典当贷款等此类贷钱产品也是可以申请办理抵押贷钱业务的。只要符合办理的条件和资质。
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杭州余杭房屋抵押贷款的详细流程和抵押房子银行借款,个人房产抵押贷款,抵押全款房应急借款,房屋抵押借款不押房,工资信用借款等抵押贷款的流程参考如下
1、提出房屋贷款申请贷款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备
相应的资料。
2、递交房屋贷款资料递交申请材料，
包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定以实际情况而定）：
贷款人杭州身份证、近半年以上的银行流水、工作证明、社保缴费清单、个人信用报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房屋，所需要提供的材料有：
企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资
产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。此环节是房屋抵押贷款流程中相当重要的一环提交资料要真实有效。
3、房屋抵押贷款机构会对提交的资料进行审核。
4、杭州余杭上门勘察抵押的房屋现况，给出大概的一个额度，出具评估报告。
5、签订房屋抵押贷款合同，有些银行需要去杭州余杭做公证。视银行情况要求而定。
6、下放贷款到申请贷款人的银行账户。
7、最后就是贷款人按房屋抵押合同的要求条款，按时还款就行了。
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